Ideal geeignet für Wohnen, Arbeiten und Lagern, Produzieren, wir würden uns freuen wenn Sie das komplette Objekt, inkl. der Wohnungen die auch als Büros genutzt werden können anmieten.
Optional Aufteilungen:
- Halle + Verwaltung, Verlade- und Fahrflächen, ohne Wohnungen im OG
- Nur die Verwaltungsflächen
- Nur die Wohnung/en
- Nur die Halle, jedoch erst wenn das Verwaltungsgebäude vermietet ist
- Nur Freiflächen, Grünflächen
- Nur das ca. 480m² Unterstell-Schleppdach
Unsere teilweise beheizbaren Lagerhalle, ges. ca. 800m² , Traufhöhe ca. 6m, 2 Rolltoren, 3 Sep. Eingänge, 2 Lagerbüros beheizt, WC,
besteht die Möglichkeit, in unserem repräsentativen Verwatungsgebäude, Büroräume und/oder Wohnräume anzumieten.
Weitere Möglichkeiten und Gegebenheiten sind vorhanden:
- Gesamtareal 11.000m²
- Befestigte Freifläche 2500m², davon ca. 800m² Umschlags-, Lager- und Verladeplatz an der Hallenrückseite & weitere Flächen Park- und Fahrflächen.
- Grünfläche ca. 7500m²
- Überdachter Abstellplatz als Freilager (Schleppdach) nutzbar ca. 484m²
- Büro- Verwaltungs- und Ausstellungsflächen im EG 371m² inkl. Einbauschränke, Bodenheizung, Granit-, Venyl und Teppichböden (großteils 2019 erneuert)
- Lagerbüro: 3 Sozial- und Büroräume 60m²
- Lagerfläche Halle 800m² 6m-Firsthöhe, 2 LKW-Rolltore, Heizung
- Wohnung- und/oder Büroetage im OG ca. 179m²+ Treppenhaus, im 1992 erbauten Fa. Gebäude, mit sep. Eingang: 6 Räume, 1 Bad mit Glasduschkabine, WC, WT, Bodenheizung, 1 gr. Bad mit 250 L Whirlpoolwanne, Glasduschkabine, gr. Waschtisch, excl. Fliesen und Armaturen, ca. 8m² Spiegel in die Wandfliesen eingelassen, Bodenheizung, WC. Dachterrasse 52m² auf über 100m² ausbaubar, Garten und Stellplätze nach Bedarf.
- Parkplätze Pkw/LKW
- Heizung Öl Vissmann, Erdtanklager 20.000l
Objektanschrift: 04808 Wurzen OT Kühren, Meltewitzer Str. 41-43
Weitere Information inklusiver der Wohnungen im OG
Wohn- und Geschäftsgebäude 04808 Wurzen OT Kühren, Meltewitzerstr. 41
Wohn- und Geschäftshaus auf 11.000m² Grundstück mit sehr großen Grünflächen, 2-geschossig 1992 erbaut, in absolut ruhiger und grüner Lage.
Die OG-Wohnbereiche sind seinerzeit für den Firmeninhaber, als Penthouse auf dem Bürogebäude erbaut worden. Im EG sind Büroräume die Werktags für mit wenige Personen und Kundenverkehr genutzt werden, nach Dienstschluss und am Wochenende im Regelfall nicht besetzt sind.
Unverbaubarer Blick in Richtung Süden, gem. heutigen Stand, dürfen dort keine weiteren Häuser gebaut werden, da das Areal ein Flächendenkmal ist.
Konventionelle Massivbauweise, Ölzentralheizung, schwarzes Ziegeldach, große Fensterflächen, TV über SAT- Antenne.
1.OG Wohnung 2 rechts ca. 70m²: mit excl. Bad, auch als Büro geeignet
- Bad: 13 m² Luxusbad mit 250 Liter Whirlpoolwanne, Glasdusche, großer Waschtisch, hochwertige Armaturen, eingelassener Spiegel, marmorierte Fliesen, el. Bodenheizung, Holzpaneelendecke mit eingelassenen Strahler, 2 Fenster
- 24m² Wohnen mit Küchenzeile Granit/Laminat
- 14m² Schlafzimmer, Teppich
- 12m² Kinderzimmer, Teppich
- 7m² Flure Granit / Laminat
- Optional gegen Gebühr:
- Gartennutzung mit 100 m² (evtl. auch bis zu 4000m²) möglich
- Parkplätze vorm Haus
Ausstattung mit Raufaser, Fliesen, Granit, Laminat und Teppichboden, Granitfensterbänke
1.OG links WE 1 ca. 109m² mit 52m² großer Dachterrasse, Holzdecke mit Sicht-Holzdachbalken im Wohnzimmer mit ¼-Rundung und leichter Dachschräge, sehr hell mit 6 Fenster
- 35m² Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Dachterrasse, Teppich
- 6m² Bad mit Eckwanne auch zum Duschen, Waschtisch und WC, WM Anschluss, eingelassener Spiegel, helle Holzpaneelendecke, Einbaustrahler, 1 Fenster
- 18m² Schlafzimmer, Teppich
- 15m² Kind/Arbeitszimmer, Teppich
- 12m² Flure, Garnit/Teppich
- 52m² Dachterrasse mit Holzboden
- Optional gegen Gebühr:
- Gartennutzung mit 100 m² (evtl. auch bis zu 4000m²) möglich
- Parkplätze vorm Haus
Ausstattung:
- Decken: Raufaser weiß Bäder Holzpaneele mit Einbaustrahler
- Wände: Raufaser weiß, Bäder deckenhoch gefliest mit Einbauspiegel
- Böden: Fliesen, Granit, Laminat und Teppichboden
- Fenster: Iso Kunststofffenster, Granitfensterbänke
- Gebäudesubstanz: Poroton- Massivbauweise, Betondecken im EG
Haustechnik:
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Plattenheizkörper
- Warmwasser: Zentral über Ölzentralheizung
- TV: Sat-Empfang
- Internet / Telefon: Telekom
Natur:
Das Grundstück liegt in mitten der Natur. In unmittelbarer Nähe befindet ein Naturschwimmbad und über einige Felder ein schöner Wald mit Waldlehrpfad, der zum Joggen und spazieren gehen motiviert in der unmittelbaren Umgebung sind weitere wassergefüllte Steinbrüche zum Baden und Steinbrüche wo Motogrossveranstaltungen ausgeführt werden (die Hohburger Schweiz mit einigen kleineren Bergen).
Umgebung:
- Die Lage ist als absolut ruhig und grün.
- Entfernungen: bis Wurzen ca. 10 km, bis Leipzig ca. 30 km, bis Grimma ca. 15 km,
- bis Oschatz ca. 20 km.
- Die Lage ist nahezu am Ortsende und ist für LKW über 3,5t (außer Anliegern, Zulieferer) nicht befahren werden.
- Das zum Objekt gehörende Grundstück ist für Tierhaltung, u. a. Pferde, Ökolandbau etc. ideal geeignet.
Sport und Freizeit:
- Ideale Lage zum Joggen, Spazieren, Radfahren und Reiten.
- Reiten: Im nahe gelegenen Meltewitz gibt es einen Pferdehof.
- Sonstige Sportaktivitäten, nahezu jeder Art, wie Schwimmen, Rudern, Angeln, Fußball, Handball, Bowling, Squash, Tennis, Judo, Golf ist im 10 km entfernten Wurzen, Golf in Machern (20km) möglich.
Schulen / Kindergarten:
- Kindergarten mit Hort befindet sich ca. 700 m entfernt.
- Grundschule ist neben dem Kiga ca. 700m entfernt.
- weitere Schulen befindet sich im Nachbardorf Burkartshain ca. 3 km entfernt (Schulbus)
- Weitere Schulen und Gymnasium sind in Wurzen ca. 10 km entfernt (Schulbus)
Einkaufen und Versorgung:
- Der Frisör und Geldautomat befinden sich ca. 800 m entfernt.
- Der Metzger (bietet von Backwaren bis zum Wein nahezu alles) befindet sich in 300 m Entfernung.
- Die Dorfgaststätte ist ca. 1.000 m entfernt
- In Kühren sind mehrere Bauernhöfe mit Hofverkauf, somit lassen sich frische Agrarprodukte direkt bei den Erzeugern beschaffen.
Ärzte und Apotheken:
- Allgemeinarzt, Zahnarzt zur Grundversorgung im Ort, 2 Tierärzte in 8-10km
- nahezu alle Ärzte und Krankenhaus, sowie Apotheken in Wurzen.
Verkehrsanbindung:
- 500 m entfernt ist die Schulbushaltestelle Richtung Wurzen & Burkartshain
- 1.500 m entfernt ist die Bahnstation Dresden – Leipzig, die Fahrzeit nach Leipzig beträgt ab Bahnhof Kühren ca. 30 Min.
- bis zur B 6 sind es ca. 0,5 km, bis zur A 14 ca. 15 km